http://www.nulj.cn

首页 所有文章 归档 留言 关于我

从伦敦到上海,这一种与历史名宅同园居住风,吹到了南翔_今日房产

编辑:李靖2023年2月24日993次阅读阅读转载:今日房产

从外滩到南翔

都在上演同一幕“旧宅新生”故事

上海第一代沙船大王沈义生的门牌号,是花衣街116号。

上海四大颜料商之一邱信山和邱渭卿的私人花园住宅,在威海路412号。

今天的沈宅,变成了绿城黄浦湾豪宅组群里的Home Club。

今天的邱宅,变成了兴业太古汇内的“查公馆”。

这样的故事,与南翔今天的这栋王宅故事,如出一辙的上演着。

都是首富曾经的住所,都是原址翻新。只是沈宅旋转了90°,邱氏住宅平移了57.3米。

90余年的王宅要原址上托换,属上海首例,而承担这项修缮和复兴工作的正是“海伦堡”。

与“王宅”并置的,是一片传承其风格和精神内涵的民国风商业群和新海派建筑群。

海伦堡·玖悦源筑,让新宅与旧宅,在同一条时间轴上重新碰面了。

这样的巧妙并置,至今只发生在上海的天价豪宅中,就像是华侨城苏河湾里有上海总商会,绿地海珀外滩里有商船会馆。

而上海对于这种全球人居经典的模仿,或许来于伦敦的海德公园1号。

很多人不知道,它的全称应该是,文华东方酒店住宅,海德公园1号。

因为,它的一墙之隔就是一栋建于1889年的古老建筑,文华东方酒店。

你可以这样理解,海德公园1号只是文华东方酒店的“配建住宅”。

但是与这一栋栋老宅复兴场景一同到来的,是绿城黄埔湾的最高备案价格38万,华侨城苏河湾的联排别墅单价高达34.49万元/平方米,海德公园1号前不久14亿成交,这些数字端带来的想象也在塑造一种全球居住的经典符号。

这样看,海伦堡·玖悦源筑被广泛期待的另一个原因:它是与绿城黄浦湾、华侨城苏河湾、绿地海珀外滩、海德公园1号,站在了同一个坐标系上。

因为在这个坐标系里,都有一些时代的遗迹。

活化南翔记忆

从一栋王家老宅开始

这栋王宅,是典型的中西合璧式石库门建筑,既有中国江南传统民居里的青砖砌筑的清水墙面,也有巴洛克式观音兜形式的山墙。

王氏住宅——中西合璧式近代典型民居建筑

始建于民国十八年(1929年)

而南侧,在上世纪六十年代开凿深井一口,建造水塔一座,是当时南翔的主要供水来源。

海伦堡·玖悦源筑的基地里,就有生产街116号王氏住宅及南侧水塔,在2016年被嘉定区文化广播影视管理局公布为嘉定区不可移动文物。

正在修缮历史文化风貌区南侧的工作——水塔

所以,对于王宅和水塔采用的是上海第一例原址托换技术,还将根据历史样式,对建筑外观全面修缮。

而后,将变成约2万平方米的商业广场,未来是集高端餐饮、文化艺术、休闲时尚商业于一体的时尚之地,有点像新天地,又有点像太古里,把历史烙进了新事物的诗意里,同时项目周边包含着高端住宅。

效果图

所以,若追寻首富王宅昔日的轸域,海伦堡·玖悦源筑,就在其中。

一幢幢红色砖石的新海派建筑,交叠于清砖、灰瓦和连廊之间。

海伦堡·玖悦源筑,首批推出了叠加和洋房。

其中,洋房面积段在约80-102平方米,叠加面积段在约90-180平方米。

效果图

要知道理想的居所,是既能享有历史的馈赠,又能享受现代城市的荫庇。

也许不久的将来,这里也会如同海德公园,如同外滩,如同苏州河一样,成为众多精英人士热爱之地,并诞生出一个南翔版福布斯精英人群指数。

海伦堡·玖悦源筑

古老与现代的奇妙并置

总建筑面积约7万方的海伦堡·玖悦源筑,也是南翔醉美的一段。 

往东,到古漪园只有1公里左右,窗前远眺望过去,那层层叠叠的竹林,仿佛就在眼前。

隔街相望的就是双子塔,据说,这一带老城厢的兴起,都源自在此建白鹤南翔寺,南翔因寺成镇,并因寺得名,距今已有一千五百年的历史了。

如何保留城市的记忆,已成为当下全球都市在开发中的一种共识。

这也是对海伦堡的一种考验。

效果图

一方面,能够主动肩负上海老建筑保护开发的历史重任与使命,一定是对城市历史、脉络、细节、场景等极其敏锐才能实现。

尽管,历史大潮流逝,原先的购物、居住、娱乐、社交的条件变了,但人性的需求是不变的,南翔老街上流淌的就是千百年来沉淀出的故事,这是整个南翔的原点。

当这一种充满历史记忆的特色载体,再度成为城市功能记忆的集体发生场,最重要的操作内容就是如何进行复兴和活化?

上海最常用的手法,或者将文化元素设计成博物馆、美术馆,或者将文化融入现代的生态环境,而海伦堡手中的这栋王宅,本身就融入了文化、历史、传统、风俗的元素。

所以,海伦堡必然需要更充盈的见识、审美、资源等方方面面的综合实力,而且用了上海最常用的市场化的手法,是对遗址进行了保留式的再创作,将其改造成商业业态的一种模式。

从那些充满活力和历史记忆的特色功能模式中,认真地复兴这座名园的盛景。

你看,商业建筑采用坡屋顶与青砖等元素营造民国风格的商业建筑,与基地内历史文物建筑相协调。

穿插着大玻璃面、下沉广场等现代商业元素,光亮且透明,这刻着时光印记的灰瓦、砖雕,成为豪宅日常社交生活的元素。

同时,又将文物保护点朝向组团道路的口打开,开放式的街区,也似乎在无时无刻的提醒着居住在这里的使用者,曾有一位传奇的业界巨子,与你在同一个舞台上咤叱风云。

效果图

而它的背后,离不开这位隐形推手,海伦堡。

作为广州本土企业,自然延续了广东人、粤派房企一向低调、务实、精致的作风。

翻看海伦堡的布局版图,除了珠三角外,长三角是纳储的第二大区域。

2012年,海伦堡进入苏州,次年挺进上海,以区域总部上海为核心,围绕着环沪经济圈、苏南经济圈、杭州湾经济圈、长江经济带开启战略支点,华东区域在上海、苏锡、苏中、嘉杭、南京、合肥6个城市公司,已总计开发30逾项目。

海伦堡全国布局地图

如此看,海伦堡每去一地,必然深耕;

每落一子,也必然要要与土地共生长。

那一句“与你共生美好”实实在在的落在了海伦堡的个性中。

这一点,在落笔南翔的新宣言里,从这一栋王宅的共生,已足以见端倪。

这一种“历史名宅同园”的居住方式,从伦敦吹到了上海,又从黄浦江吹到苏州河,如今吹进了南翔古镇的底蕴深处,而你正身处这座伟大城市的时光并置中。

今天,就在古漪园旁,就在首富王宅旁,就在南翔老街旁,海伦堡·玖悦源筑,已经为当代南翔新富准备好了。

更多项目信息

即刻扫码咨询

与上海10万楼友结缘

添加“小蜜”,加入今日房产微信群

喜欢,请点个在看

感谢阅读,如果觉得本文对您有帮助,请给我点个,或者把本文的网址复制分享其它好友。
本文网址:http://www.nulj.cn/nulj.cn/k/3628.html复制
写博客不容易,服务器成本也很高,感谢谢支持。微信打赏红包

发表评论

李靖的博客

大家好,我是李靖,不是封神榜的托塔天王李靖。我只是一个普通的上班族,1991年出生于湖南邵阳市。我喜欢看书/看电影/摄影/打手游。感谢你访问我的博客,我在博客中会经常分享我喜欢的文章。创建这个博客记录生活,让我学会很多知识也认识了很多朋友。
关于我的更多资料>>

支持博主

写博客不容易,服务器成本也很高。您可以用微信给我发个小红包。疾风知劲草,板荡识诚臣。你的支持就是我的动力。谢谢!

推荐阅读

垃圾信息处理邮箱tousu117@163.com icp备案号 粤ICP备10034762号 互联网安全管理备案 不良信息举报平台 Copyright 2021 www.nulj.cn All Rights Reserved