千呼万唤始出来！江北核心区正式加入开盘混战！刚刚启迪水木滨江拿到2栋楼共258套房销许，户型120、140㎡，均价3.17万/㎡，要求首付8成，验资300万！明天上午9点报名！
启迪水木滨江也是江北核心区非常热门的楼盘，因为就靠近地铁10号线临江站，旁边就是南京一中江北分校。附近的正荣润江城二手房最高成交价已经突破5万/㎡，均价也在4.3万/㎡！新房、二手房存在一定倒挂，上次开盘，即使要求首付8成，仍然非常火爆！
10月13日，启迪水木滨江首次开盘，508套房均价约31800元/㎡，户型建筑面积98、130、140㎡，首付8成，验资245万，共吸引3607组买房人报名，当天全部卖光！
启迪水木滨江和核心区其他楼盘相比，还有一大优势，那就是整个项目体量非常大，总建筑面积约27万㎡，除了住宅产品，还包括有一部分科研用地和商办用地，未来还规划建成国内最大的室内滑雪馆、会议度假酒店、运动康复体检中心等，本身是江北核心区重要配套之一。
1、报名信息
报名时间：11月26日9:00-11月27日9:00
报名方式：售楼处现场报名/线上报名（关注微信公众号：水木滨江花园）
报名要求：身份证、购房证明、验资300万
2、开盘信息
开发商：启迪
地址：南京市江北新区镇南河路横江大道交叉口
销许均价：31700元/㎡
开盘楼栋：1、2栋加推套数：258套开盘户型：120、140㎡
层高：33层
首付比例：验资300万，首付8成车位比例：1：1.27得房率：78-82%
梯户比：2梯4户
装修情况：精装修物业：启迪物业，物业费1.9元/㎡/月3、开盘户型
120㎡三房两厅两卫▽
140㎡四房两厅两卫▽
4、一房一价
C1号楼一房一价如下，其中120㎡户型总价约375万-400万/套；140㎡户型总价约425万-445万/套↓
C2号楼一房一价如下，其中120㎡户型总价约375万-396万/套；140㎡户型总价约425万-445万/套↓
5、样板间实景
楼盘精装修交付，带新风、地暖和中央空调。其中地暖锅炉选用德国博世、威能、菲斯曼或同档次品牌，卫生间装修选用科勒、摩恩、TOTO等大牌，厨房选用方太、华帝、美的等品牌。
约140㎡四室两厅两卫样板间实景↓
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想买核心区的朋友注意了，除了启迪水木滨江之外，今年卓越大江悦府、江畔都会上城、花语熙岸府还有开盘计划。
1、花语熙岸府预计本周开盘推出2、7号楼共144套房，户型97、117㎡，销许均价3.27万/㎡，首付最低8成，验资240万，已经完成报名，等待摇号。
2、江畔都会上城预计本月加推剩余的10、11、12号楼，户型为89、129㎡，前期均价31307元/㎡，本次首付预计将从5成提高到8成，精装交付，卖完收官。
3、纯新盘卓越大江悦府总共打造5栋楼，预计最近就要领证，首开3、5号楼，共计264套房，精装交付，户型建筑面积105、135㎡，价格待定。
而明年，才是江北核心区真正爆发的时候！10家纯新盘预计会在明年扎堆上市，买房机会来了：
1、中交G12，项目已经组建销售团队，预计明年开盘，地块内要求引进世界500强企业的华东总部，未来将成为江北核心区的一大重量级配套；
2、大华云江印月，大概率明年上市。项目共规划4栋楼，其中1栋和2栋为23层住宅，3栋和4栋为31层住宅；
3、通宇林景润园，2019年9月12日，通宇经过37轮竞拍拿下这块地，楼面地价为22273元/㎡，共规划了9栋18层高层住宅，大约为500套住宅；
4、中北G03，共打造8栋26层的住宅，要求自持租赁住房面积2600㎡，楼面价22976元/㎡，有消息称项目将由中北和金基联合开发；
5、大华G11，2020年6月11日，江北核心区G11地块经过65轮竞拍，被大华以25.5亿拿下，楼面价23385元/㎡，这也是目前为止江北最高楼面地价，共规划了15栋17-18层高层住宅，总户数约为1000套；
6、招商G13，一共规划有7栋住宅，毛坯房均价不得超过30750元/㎡；
7、电建G14，一共规划6栋住宅，毛坯房均价不得超过30750元/㎡；
8、新希望G15，一共规划5栋住宅，毛坯房均价不得超过30750元/㎡；
9、保利G16，一共规划有6栋住宅，毛坯房均价不得超过30750元/㎡；
10、北京首开G17，今年10月29日，北京首开摇号拿下核心区G17地块，这块地未来毛坯房均价不得超过31500元/㎡，比区域内其他几块限价地的最高限价要略高一些，目前规划尚未出炉。
以上就是今天想要和大家分享的开盘信息，如果你想在核心区买房，以上楼盘不妨多加关注！目前核心区首付8成逼退了一批刚需，但仍然逢开必火，热度不减，你觉得首付8成的核心区值得投资吗？欢迎留言一起讨论！
