今天是2020年11月25日，南京楼市微信平台给大家带来第1246期【粉丝卖房】。我们已核实，这是真实靠谱的个人房源，免中介费。
注：文中房屋图片为房主实拍，并授权本平台使用
鼓楼区，金陵名人居，5楼（总高9层），产权面积137.36㎡，3房2厅2卫，总价730万元，精装，单价53146元/㎡，房主联系方式：13770959789
房主自述：我这套房子是金陵名人居小区楼王的一套大三房，前后无遮档，采光充足。卧室两南一北，客厅朝南带阳台，主卧带阳台和独立卫生间，北卧室也有飘窗，户型布局宽敞，居住还是舒适的。
房子装修花了有50万元，2004年初次装修，2018年换了一批新家电，空调美的，热水器史密斯，油烟机方太，卫生间重新装修，保养得很好，可以拎包入住。
小区距地铁4号线龙江站约800米，步行可到新城市广场、省妇幼，交通便捷。此外，我还有一个地下车位28万可卖，能停下一辆SUV。欢迎感兴趣的朋友，联系我实地看房。
华保新寓位于鼓楼区草场门大街与扬子江大道交汇口，是拉萨路小学直属分校宝船小学的学区房，周边配套成熟，生活便利。
金陵名人居
小区金陵名人居
面积产权面积137.36㎡
楼层该房源在5楼，总高9层
户型
3房2厅2卫
房主联系方式：13770959789
报价总价730万，单价53146元/㎡，满5年不唯一
房主说：我这套房子在2018年更新了部分家电，此外，还有一个产权车位28万可以单独卖，能停下一辆SUV。
（房贷明细，点击看大图）
编辑注：这套房子首付3成219万元，需要贷款511万，按照基准LPR+80点（即5.45%），贷款30年来计算，月供约为28854元。
交易税费编辑注：这套房子是满5年不唯一的，没有增值税，有1%个税，1.5%契税，房主报价为净得价，后期买房人还要缴纳税费总共约18.2万元。
交通（区域位置）
小区最近的地铁站是地铁4号线龙江站，约800米，未来还有地铁7号线，将成为一个双地铁楼盘，出小区便是龙园西路公交站，有32路、57路、91路、204路、D1路等多条公交线路直达城市的各个方向，定淮门大街、江东快速路道等多条城市主干道环抱小区，出行十分便捷。
学区小学：南京市龙江小学(力小分校)
中学：南京市宁海中学分校
龙江小学是力小的直属分校，小班化教学，学校开展小班化特色教学，注重素质教育，全面发展学生的各项学科。氛围轻松 学校整体氛围较轻松，体育馆、音乐室、美术室、计算机室、科学室、舞蹈房、学生阅览室、多功能教室一应俱全，部分本部老师，师资力量较强。
配套小区靠近秦淮河，自然环境优越的沿河风光带，景色优美。周边配套丰富，不远处就是华彩荟、天盛广场、新城市广场(草场门大街店)等多个商业综合体，加上一些沿街商业，生活十分便利。江苏省妇幼保健院就在旁边，平时就医方便。郑和宝船公园、古林公园也靠的很近，每年都有会一些活动，平时去散步也非常不错。
地址南京市鼓楼区龙园西路120号。
户型图
房主说：这套房子是金陵名人居的小区楼王位置，前后无遮档，视野好，采光充足。进门是餐客厅，南北通透，两间卧室朝南，一间卧室朝南，其中一间主卧，带有独立卫生间和阳台，私密性强，居住舒适。
业主实拍
朝南客厅，房子是精装修的，实木家具，古色古香。
餐厅，紧邻厨房，旁边还定制了餐边柜，储物空间丰富。
朝南的主卧，房间内有独立卫生间，带浴缸。朝南的阳台，平时也作为小书房使用。
朝北的卧室，房间内带飘窗，实用性强。
朝南卧室
厨房，一线品牌的厨卫灶具，保养的很好。
客卫
编辑注：我在链家官网上查了一下，金陵名人居的最新参考价是48792元/㎡，小区最新成交房源中，真实的成交单价约4.8万-5.1万元/㎡，价格供大家参考。
目前小区内在售的房源，挂牌单价约4.6万-5.5万/㎡，感兴趣的朋友，可以联系房主，实地看房。
注意甄别信息，办理合法交易手续
有不少朋友问我有没有更多房源推荐，但是又找不到之前发布的信息，今天小编就给大家整理之前的几套房源，有兴趣的点击下面链接。
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